Votada como a melhor administradora de casa de férias em Orlando!

Casas em boas condições, bem localizadas e decoradas, em média, tem a capacidade de gerar um faturamento anual de $12,000 por quarto. Se sua casa possui 6 quartos, por exemplo, você poderá atingir um faturamento em torno de $60,000 brutos por ano. Com valores podendo variar consideravelmente a depender da época do ano.

Na Oasis possuímos um time especializado em análise e movimentação de mercado que atua assertivamente para precificar as diárias segundo as melhores oportunidades de ganho para você. Nos calendários linkados a portais de reserva, os valores
são ajustados de acordo com a alta e baixa de demanda, também sendo necessário a precificação manual quando necessário para garantir uma alta taxa de ocupação com as melhores tarifas.

De acordo com nossa experiência de anos no mercado hoteleiro e de casas de férias em Orlando, garantimos que fixar valores de tarifas limita o potencial do imóvel em gerar todo seu lucro potencial. Operar com a modalidade de preço inteligente, que ajusta valores em tempo real, conforme as variações do mercado, é a melhor solução para manter sua casa sempre alugada evitando prejuízos e custos desnecessários.

Nós trabalhamos para ocupar as residências diariamente, até nos dias com demanda menor como segunda e quarta, porém finais de semana sempre serão alugadas com mais facilidade.

As chamadas reservas last minute são aquelas efetuadas com menos de 28 dias até o check-in. Dependendo da demanda, esse tipo de reserva tem tendência a custar menos que as reservas realizadas com antecedência maior. Isso ocorre para garantir que sua residência permaneça alugada.

Sim, a aparência é fator determinante para garantir desempenho e ocupação. Casas mais atraentes e bem decoradas costumam ter desempenho 70% melhor do que casas mais ‘comuns’.

Não existem respostas matemáticas para essa questão, afinal esse fenômeno é cíclico e no mês seguinte pode ocorrer o oposto, ou ambas as casas poderiam gerar lucro na mesma medida, por isso trabalhamos com a atualização constante de tarifas, garantindo a melhor taxa de ocupação em todas as casas.

Sim, você precisa possuir a licença para garantir que sua casa está funcionando totalmente nos parâmetros da lei, mas não se preocupe, pois, a Oasis cuida das burocracias para você. As licenças custam em torno de $100-600 e tem validade em média de um ano, ou até que você troque a empresa que administra sua propriedade.

Sim, você poderá utilizar sua residência em dias sem reservas existentes, porém tenha em mente que quanto mais tempo ela estiver disponível, maior será o seu faturamento, e que mesmo em baixa temporada ocupar a casa pode significar perda de lucros.

A casa só poderá ser alugada comercialmente pela Oasis, em casos de locação para amigos ou familiares, uma taxa de $50 por administração de reserva mais a taxa de limpeza serão cobrados.

Devemos ser notificados antes de qualquer decisão que envolva a casa para evitar multas e taxas de cancelamentos de reservas existentes. Após inspecionada, caso haja necessidade de reparos a Oasis poderá ser acionada para organizar e vistoriar tais procedimentos, solicitações não devem ser feitas por terceiros envolvidos na venda, apenas o proprietário deverá fazê-los.

De modo a evitar cancelamentos de reservas, devoluções de valores e avaliações negativas em canais de distribuição, nos isentamos da necessidade de notificar previamente o proprietário em casos de manutenções ou reposições emergenciais que não ultrapassem os $250. Mesmo em casos como esses o proprietário será avisado porém caso não haja tempo hábil para recebermos a aprovação do mesmo, ou o mesmo se encontre fora de contato, o reparo será realizado e o valor descontado do lucro líquido no mês subsequente.

O Oasis sempre irá trabalhar ativamente para resolver qualquer problema que surgir sem gerar nenhuma taxa adicional, porém em casos específicos em que exista a necessidade de acionamento de assistência especializada, taxas adicionais podem ser cobradas do proprietário.

Sim, apenas é considerada Ower Stay situações em que proprietário ou familiares próximos permanecem na residência. Nesses casos é necessário o pagamento apenas da taxa de limpeza da propriedade.

Essa modalidade de locação é chamada Owner Booking. Nesses casos você deve informar a reserva juntamente com nome, telefone e valor cobrado do hóspede para podermos recolher os impostos, caso sejam aplicáveis. O valor de $50 é cobrado por estadia (que cobrem suporte 24 horas) + taxa de limpeza + impostos quando aplicáveis e reparos.

Sim, temos atendimento 24 horas por, 7 dias por semana e 365 dias por ano para hóspedes.

Sim, todas as roupas são lavadas na casa a fim de evitar trocas com roupas com outras casas.

Equipamos sua casa com: 2 jogos de cama para cada cama, 1 toalha de corpo, rosto e banho para cada hóspede, 1 tapete por banheiro, 1 pano de prato e panos para limpeza.

Sim, o procedimento de back-to-back é comum. Em casos como esse, no intervalo de entrada e saída dos hóspedes ,nossa equipe de limpeza, manutenção e inspeção trabalham conjuntamente para que tudo esteja pronto.

Nós anunciamos nos principais canais de distribuição existentes como, AirBnb , HomeAway, Tripadvisor, Expedia, VRBO, Booking, Redes sociais, Influencers, através de nosso site, agências parceiras, entre outros.

Sim, porém fique ciente de que um grande número de pessoas viajam com seus animais, especialmente americanos, e consequentemente você perderá reservas consideráveis em sua casa. Trabalhamos com o depósito de segurança para garantir que qualquer dano em sua casa seja coberto pelo hóspede responsável.